Le Secteur Concorde est composé de près de 1500 logements sociaux répartis sur 23 ha. Il cumule des problématiques lourdes d’ordre social, urbain, environnemental et de gestion, mais dispose également d’atouts à mettre au profit d’une transformation urbaine d’ampleur.
Devant le constat d’un territoire surexposé aux nuisances des infrastructures lourdes de transport, le projet vise à concevoir le renouvellement urbain du quartier pour agir concrètement sur la santé des habitants et promouvoir un « quartier à santé positive », vecteur d’attractivité et de diversification.
Un projet-phare de « colline acoustique et cultivée » est développé sur le quartier. Elle jouera le rôle d’écran acoustique et accueillera de la production photovoltaïque ainsi que des projets d’agriculture urbaine.
La maîtrise d’oeuvre urbaine comprend les compétences suivantes :
- Architecte urbaniste : Agence Bruno Fortier
- BE VRD : Berim
- BE environnement : AGI2D, en charge de l’étude énergétique
- BE déplacements : Codra
Un groupement d’AMO composé d’un BE acoustique (Gamba), qualité de l’air (Medieco) et énergie (Tribu Energie) a accompagné la relecture et complétude du plan guide au regard des ambitions de santé environnementale ainsi que pour la rédaction de fiches actions.
Une étude énergétique a été menée par AGI2D et propose deux scénarios :
- Scénario évolutif en fonction du phasage. Les bâtiments de la première phase devront atteindre le niveau E2 tandis que le niveau E3 est attendu pour les bâtiments de la seconde phase.
- Scénario plus ambitieux. Tous les bâtiments doivent atteindre le niveau E3, quel que soit le phasage.
Un réseau de chaleur dessert actuellement le quartier pour les besoins en chauffage. A compter de 2021, il se raccordera au centre de valorisation énergétique des déchets d’Halluin. Il assurera alors un taux de couverture en EnR supérieur à 60%.
