La ZAC Maria à Cannes

Les retours d’expériences présentés ici sont des retours terrain exemplaires figurant dans 2 publications de l’ADEME :

– Dépasser les idées préconçues entre santé et aménagement urbain : https://experimentationsurbaines.ademe.fr/blog/ressource/depasser-les-idees-preconcues-entre-sante-et-amenagement-urbain-les-clefs-de-lurbanisme-durable/

– Carnet d’inspiration pour des territoires plus inclusifs : https://experimentationsurbaines.ademe.fr/blog/ressource/pour-des-territoires-inclusifs-leviers-de-la-planification-urbaine-et-de-lamenagement-durables/

  • Titre du projet

    La ZAC Maria à Cannes

  • Structure porteuse

    Ory Architecture et DREAL Provence

A la livraison de la ZAC Cannes Maria, 36% des logements ont été livrés avec des coûts de sortie inférieurs à ceux du marché local de l’immobilier (avec des clauses anti spéculatives), tout en garantissant une qualité de construction égale pour tous les types de logements (dont 31% de logements sociaux). Le financement de ces logements aidés a été rendu possible par le lissage de la charge foncière sur l’ensemble des logements, et par une aide financière de l’ADEME pour la dépollution du site.
Un travail a été réalisé sur la qualité d’usage, sur la préservation des vues et sur un traitement paysager visant à restaurer la topographie naturelle du site. Les espaces publics sont reliés au quartier existant, et sont largement plantés avec des essences méditerranéennes. Des plans et des filets d’eau ont également été intégrés. Outre l’agrément qu’il propose, ce dispositif permet d’offrir, aux habitant·e·s qui n’ont pas de jardin privatif, des îlots de fraîcheur durant les épisodes de canicule.